Estimation théorique
Promenade André Ballu,93460 Gournay sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade André Ballu,93460-Gournay sur Marne indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 68 | PROM ANDRE BALLU | 4 | 87 | 1276 | 710000€ | 8161€ |
2022-12-14 | 70 | PROM ANDRE BALLU | 4 | 110 | 1287 | 762000€ | 6927€ |
2019-09-20 | 58 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 130 | 629 | 540000€ | 4154€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CLAUDE LEBRET | 5 | 130 | 1638 | 1084000€ | 8338€ |
2019-09-20 | 76 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 130 | 430 | 490000€ | 3769€ |
2021-09-09 | 2 | RUE CLAUDE LEBRET | 9 | 271 | 596 | 1020000€ | 3764€ |
2020-08-31 | 9 | RUE CLAUDE LEBRET | 6 | 145 | 357 | 600000€ | 4138€ |
2022-09-19 | 20 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 480 | 572000€ | 3945€ |
2020-12-16 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 111 | 333 | 500000€ | 4505€ |
2020-02-05 | 15 | RUE CLAUDE LEBRET | 5 | 110 | 345 | 475000€ | 4318€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU PRIEURE | 6 | 196 | 600 | 750000€ | 3827€ |
2022-07-27 | 3 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 145 | 350 | 552320€ | 3809€ |
2021-08-24 | 9 | AV DU ROND POINT | 5 | 113 | 266 | 560000€ | 4956€ |
2021-06-28 | 17 | RUE CLAUDE LEBRET | 6 | 145 | 356 | 538700€ | 3715€ |
2022-06-28 | 7 | AV DU ROND POINT | 5 | 230 | 670 | 850000€ | 3696€ |
2019-08-01 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 330 | 430000€ | 3945€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 4 | 112 | 596 | 537000€ | 4795€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU PRIEURE | 6 | 156 | 440 | 589500€ | 3779€ |
2022-02-04 | 50 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 117 | 0 | 629100€ | 5377€ |
2021-01-15 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 341 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-20 | 10 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 113 | 583 | 463000€ | 4097€ |
2021-10-25 | 3 | AV DU ROND POINT | 6 | 139 | 476 | 685000€ | 4928€ |
2019-07-01 | 2 | ALL EDGARD DEGAS | 5 | 115 | 368 | 422000€ | 3670€ |
2022-09-15 | 1 | AV DU ROND POINT | 4 | 117 | 653 | 780000€ | 6667€ |
2022-07-13 | 1 | ALL EDGARD DEGAS | 6 | 146 | 414 | 604000€ | 4137€ |
2022-09-21 | 6 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 412 | 460600€ | 4848€ |
2020-10-29 | 8 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 346 | 496800€ | 4516€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE LA GRANDE ARMEE | 7 | 125 | 513 | 525000€ | 4200€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE LA GRANDE ARMEE | 6 | 155 | 480 | 500000€ | 3226€ |
2020-04-09 | 6 | AV ROGER BALLU | 2 | 74 | 313 | 419759€ | 5672€ |
2021-09-28 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 408 | 590000€ | 4069€ |
2021-05-28 | 8 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 146 | 412 | 515000€ | 3527€ |
2019-12-26 | 3 | RUE PAUL DE KOCH | 4 | 96 | 410 | 514000€ | 5354€ |
2019-12-10 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 378 | 375000€ | 5597€ |
2023-03-17 | 47 | BD GUY MOCQUET | 6 | 123 | 373 | 510000€ | 4146€ |
2022-03-28 | 16 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 133 | 545 | 605150€ | 4550€ |
2020-09-21 | 17 | BD GUY MOCQUET | 6 | 170 | 720 | 735000€ | 4324€ |
2020-12-21 | 14 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 165 | 522 | 685000€ | 4152€ |
2019-10-03 | 15 | BD GUY MOCQUET | 6 | 171 | 720 | 630000€ | 3684€ |
2019-10-03 | 24 | PROM ANDRE BALLU | 6 | 175 | 860 | 1488400€ | 8505€ |
2023-05-25 | 40 | BD GUY MOCQUET | 5 | 100 | 464 | 421000€ | 4210€ |
2021-06-02 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 79 | 343 | 600000€ | 7595€ |
2019-08-09 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 103 | 278 | 515000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 75 | BD GUY MOCQUET | 7 | 180 | 43 | 640000€ | 3556€ |
2021-07-22 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 388 | 567000€ | 4263€ |
2019-10-18 | 9 | BD GUY MOCQUET | 5 | 124 | 484 | 535000€ | 4315€ |
2022-06-24 | 20 | BD GUY MOCQUET | 4 | 90 | 568 | 513000€ | 5700€ |
2020-11-24 | 11 | RUE HENRI 4 | 2 | 55 | 456 | 346650€ | 6303€ |
2023-02-24 | 11 | RUE HENRI 4 | 2 | 55 | 456 | 490000€ | 8909€ |
2021-04-22 | 17 | RUE HENRI 4 | 5 | 91 | 455 | 466000€ | 5121€ |
2019-06-26 | 6 | AV NAST | 5 | 93 | 534 | 387000€ | 4161€ |
2022-07-13 | 15 | RUE EMILE BOISSEAU | 3 | 84 | 193 | 350000€ | 4167€ |
2019-05-28 | 5 | RUE HENRI 4 | 5 | 140 | 353 | 338000€ | 2414€ |
2019-11-15 | 27 | RUE HENRI 4 | 7 | 124 | 456 | 452000€ | 3645€ |
2022-07-13 | 27 | RUE HENRI 4 | 7 | 124 | 456 | 569800€ | 4595€ |
2019-07-09 | 16 | BD GUY MOCQUET | 4 | 100 | 123 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-09 | 16 | BD GUY MOCQUET | 4 | 100 | 123 | 690000€ | 6900€ |
2021-05-07 | 18 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 122 | 0 | 332000€ | 2721€ |
2023-04-27 | 18 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 122 | 0 | 531000€ | 4352€ |
2021-12-08 | 78 | BD GUY MOCQUET | 5 | 124 | 455 | 290000€ | 2339€ |
2021-06-25 | 9 | RUE EUGENE CARRIERE | 4 | 88 | 428 | 545000€ | 6193€ |
2020-05-15 | 26 | RUE HENRI 4 | 4 | 97 | 244 | 495000€ | 5103€ |
2022-04-15 | 18 | RUE HENRI 4 | 4 | 84 | 491 | 450000€ | 5357€ |
2022-05-10 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 411 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-15 | 51 | RUE HENRI 4 | 3 | 109 | 456 | 116874€ | 1072€ |
2020-10-02 | 24 | RUE HENRI 4 | 5 | 137 | 482 | 540000€ | 3942€ |
2023-06-08 | 36 | RUE HENRI 4 | 2 | 42 | 493 | 120000€ | 2857€ |
2022-10-05 | 34 | RUE HENRI 4 | 3 | 68 | 493 | 395250€ | 5813€ |
2023-03-03 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 446 | 405000€ | 7364€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 4 | 72 | 373 | 123919€ | 1721€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 105 | 374 | 436000€ | 4152€ |
2020-10-22 | 30 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 452 | 547000€ | 7597€ |
2020-01-17 | 3 | RUE RAINETTE | 4 | 88 | 0 | 450000€ | 5114€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 60 | 232 | 180000€ | 3000€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 60 | 232 | 390000€ | 6500€ |
2021-01-26 | 5 | RUE RAINETTE | 5 | 107 | 293 | 458800€ | 4288€ |
2022-02-15 | 13 | AV DE CHAMPS | 4 | 77 | 408 | 395000€ | 5130€ |
2021-03-12 | 38 | RUE RAINETTE | 3 | 49 | 0 | 229000€ | 4673€ |
2020-07-03 | 43 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 419 | 328000€ | 4556€ |
2019-11-27 | 12 | AV DE CHAMPS | 3 | 60 | 554 | 360000€ | 6000€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 3 | 57 | 373 | 354000€ | 6211€ |
2021-01-29 | 33 | RUE HENRI GUERIN | 5 | 149 | 482 | 575000€ | 3859€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DES TILLEULS | 3 | 63 | 0 | 239000€ | 3794€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DES TILLEULS | 3 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2022-10-27 | 25 | RUE HENRI GUERIN | 3 | 45 | 463 | 279000€ | 6200€ |
2023-01-31 | 37 | RUE HENRI GUERIN | 3 | 64 | 414 | 598000€ | 9344€ |
2023-01-20 | 51 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 431 | 640000€ | 5470€ |
2019-06-26 | 20 | AV DE CHAMPS | 5 | 86 | 451 | 440000€ | 5116€ |
2021-06-07 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 276000€ | 4452€ |
2020-11-12 | 11 | CHE DES TILLEULS | 4 | 115 | 0 | 417000€ | 3626€ |
2020-08-07 | 12 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 262000€ | 4226€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 392000€ | 3439€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 67 | 0 | 284000€ | 4239€ |
2019-07-15 | 3 | CHE DES TILLEULS | 5 | 127 | 0 | 403190€ | 3175€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DES TILLEULS | 3 | 92 | 0 | 354000€ | 3848€ |
2022-07-27 | 5 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 0 | 362500€ | 4073€ |
2020-05-07 | 5 | CHE DES TILLEULS | 5 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES PRES DE NOISY | 5 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-06 | 9 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 429000€ | 3763€ |
2019-10-29 | 50 | RUE HENRI GUERIN | 5 | 180 | 336 | 708400€ | 3936€ |
2019-09-30 | 46 | RUE HENRI GUERIN | 3 | 76 | 454 | 380000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 28 | AV DE CHAMPS | 3 | 68 | 558 | 554000€ | 8147€ |
2022-05-10 | 10 | RUE GABRIEL VERDIER | 9 | 243 | 101 | 738000€ | 3037€ |
2020-12-11 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 428000€ | 5784€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 100 | 302 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 78 | 600 | 390000€ | 5000€ |
2020-04-10 | 6 | PROM MARX DORMOY | 3 | 82 | 0 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 102 | 263 | 450000€ | 4412€ |
2020-07-29 | 15 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 60 | 414 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DES LONGUES RAIES | 3 | 45 | 462 | 300000€ | 6667€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DES LONGUES RAIES | 3 | 58 | 473 | 379011€ | 6535€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES LONGUES RAIES | 2 | 54 | 285 | 287000€ | 5315€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 290000€ | 3333€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 375000€ | 4310€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 70 | 290 | 345000€ | 4929€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 90 | 292 | 490000€ | 5444€ |
2022-07-13 | 22 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 129 | 451 | 520000€ | 4031€ |
2019-07-19 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 310000€ | 2981€ |
2022-07-20 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 424250€ | 4079€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2023-02-10 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 3 | 68 | 339 | 448665€ | 6598€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 6 | 92 | 311 | 430000€ | 4674€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES LONGUES RAIES | 4 | 96 | 0 | 342750€ | 3570€ |
2022-07-08 | 26 | BD DE NOISY LE GRAND | 2 | 80 | 510 | 450000€ | 5625€ |
2023-03-01 | 20 | CHE DES TILLEULS | 3 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-03-06 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2023-01-11 | 26 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 350750€ | 4277€ |
2021-03-02 | 30 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES HETRES | 4 | 91 | 0 | 348000€ | 3824€ |
2020-10-21 | 8 | PROM MARX DORMOY | 6 | 119 | 610 | 626000€ | 5261€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 140 | 495 | 635000€ | 4536€ |
2019-09-11 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 490 | 343000€ | 3811€ |
2022-09-21 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 490 | 420000€ | 6000€ |
2021-08-27 | 28 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 70 | 432 | 425000€ | 6071€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 100 | 516 | 467000€ | 4670€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 2 | 39 | 402 | 350000€ | 8974€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 100 | 0 | 384000€ | 3840€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-26 | 13 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 98 | 0 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-28 | 15 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 99 | 0 | 365000€ | 3687€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 97 | 0 | 435000€ | 4485€ |
2022-03-03 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 427500€ | 4858€ |
2022-09-08 | 27 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 430000€ | 4943€ |
2020-12-18 | 29 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 410000€ | 4713€ |
2020-11-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 463000€ | 4026€ |
2020-09-03 | 9 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 103 | 0 | 347000€ | 3369€ |
2022-05-10 | 14 | PROM MARX DORMOY | 4 | 77 | 169 | 280000€ | 3636€ |